Estimation théorique
Impasse des Cèdres,69390 Vernaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cèdres,69390-Vernaison indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2022-09-28 | 553 | RTE DE CHARLY | 5 | 76 | 984 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2022-05-30 | 135 | CHE DES GAUPIERES | 5 | 121 | 406 | 542700€ | 4485€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2021-08-04 | 420 | RTE DE CHARLY | 5 | 131 | 1000 | 829650€ | 6333€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 121 | 768 | 572800€ | 4734€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2020-03-04 | 866 | CHE DU PELET | 5 | 245 | 500 | 758840€ | 3097€ |
2022-04-12 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 630090€ | 5728€ |
2019-10-25 | 165 | RTE DE LYON | 7 | 176 | 352 | 357500€ | 2031€ |
2023-05-16 | 73 | RTE DE LYON | 4 | 119 | 179 | 769800€ | 6469€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-14 | 26 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 138 | 695 | 583650€ | 4229€ |
2020-05-26 | 235 | RTE DE CHARLY | 4 | 103 | 368 | 488000€ | 4738€ |
2021-10-11 | 928 | CHE DU PELET | 3 | 90 | 0 | 561820€ | 6242€ |
2020-12-23 | 42 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 120 | 574 | 504450€ | 4204€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PY | 5 | 112 | 867 | 593200€ | 5296€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2020-08-27 | 22 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 140 | 2263 | 559000€ | 3993€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2020-11-27 | 39 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 127 | 427 | 655000€ | 5157€ |
2021-12-08 | 12 | LES JARDINS DU CENTRE | 4 | 95 | 154 | 371220€ | 3908€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 94 | 154 | 349850€ | 3722€ |
2022-11-14 | 56 | CHE DU PELET | 4 | 68 | 344 | 390200€ | 5738€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 757 | 752650€ | 5376€ |
2019-11-08 | 74 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 148 | 255000€ | 3864€ |
2021-12-24 | 63 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 122 | 625 | 200000€ | 1639€ |
2021-03-12 | 97 | RUE DU PONT | 7 | 151 | 596 | 550000€ | 3642€ |
2021-05-07 | 383 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 3 | 75 | 58 | 234790€ | 3131€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2019-09-11 | 407 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 2 | 67 | 99 | 215000€ | 3209€ |
2019-12-16 | 138 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 67 | 240000€ | 6000€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DES USINES | 1 | 47 | 31 | 159130€ | 3386€ |
2022-05-10 | 14 | IMP BURDY | 3 | 89 | 40 | 188000€ | 2112€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE LA CRX VERTE | 6 | 139 | 174 | 330000€ | 2374€ |
2022-07-22 | 40 | PL PORT PUYS | 5 | 95 | 217 | 279000€ | 2937€ |
2022-06-16 | 218 | CHE DES GARENNES | 5 | 114 | 675 | 508000€ | 4456€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2022-09-14 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 135 | 1056 | 300000€ | 2222€ |
2020-05-27 | 39 | RUE PORT PERRET | 6 | 151 | 1096 | 433150€ | 2869€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 108 | 45 | 208000€ | 1926€ |
2019-10-04 | 34 | RUE DE LA CRX VERTE | 3 | 68 | 0 | 162130€ | 2384€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 58 | 151 | 354100€ | 6105€ |
2019-10-31 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 440700€ | 4897€ |
2022-11-04 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 573600€ | 6373€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 145000€ | 3295€ |
2022-02-10 | 71 | RUE PORT PERRET | 4 | 110 | 165 | 520300€ | 4730€ |
2021-05-10 | 378 | CHE DES GARENNES | 6 | 131 | 1026 | 679500€ | 5187€ |
2021-04-21 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 638 | 623150€ | 4907€ |
2020-10-30 | 27 | RUE PORT RAVE | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PORT RAVE | 5 | 128 | 0 | 291500€ | 2277€ |
2023-06-22 | 9003 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-12 | 118 | RUE PORT PERRET | 2 | 50 | 139 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 169 | RUE PORT PERRET | 6 | 135 | 160 | 352000€ | 2607€ |
2022-07-19 | 43 | RUE PORT RAVE | 4 | 71 | 101 | 305600€ | 4304€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 136 | 449600€ | 4408€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2022-12-28 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-08-05 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 98 | 0 | 385000€ | 3929€ |
2021-02-26 | 179 | RUE PORT PERRET | 5 | 110 | 60 | 318200€ | 2893€ |
2021-04-14 | 185 | RUE PORT PERRET | 3 | 64 | 135 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2020-06-19 | 76 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 97 | 170000€ | 1308€ |
2021-03-26 | 33 | IMP PORT RAVE | 5 | 132 | 174 | 394800€ | 2991€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2021-10-15 | 90 | RUE PORT RAVE | 3 | 96 | 192 | 352550€ | 3672€ |
2022-10-03 | 970 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 115 | 0 | 611200€ | 5315€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 137 | 514 | 694000€ | 5066€ |
2022-02-11 | 413 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 4 | 135 | 960 | 500000€ | 3704€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DES GARENNES | 6 | 140 | 931 | 607500€ | 4339€ |
2023-04-07 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 136 | 935 | 425000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 136 | CHE DE CORCELLES | 3 | 70 | 548 | 730000€ | 10429€ |
2022-01-25 | 1369 | CHE DU PELET | 4 | 106 | 1002 | 658150€ | 6209€ |
2020-09-18 | 196 | RUE MAL LECLERC | 4 | 90 | 212 | 354950€ | 3944€ |
2022-03-03 | 156 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 98 | 125000€ | 2976€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES ALPES | 4 | 130 | 1000 | 745900€ | 5738€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2022-08-29 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 105 | 760 | 510000€ | 4857€ |
2022-01-26 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 125 | 944 | 84000€ | 672€ |
2020-12-08 | 155 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 80 | 726 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2020-09-11 | 437 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 195 | 523 | 543945€ | 2789€ |
2023-01-30 | 830 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 148 | 304 | 810150€ | 5474€ |
2020-05-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2019-10-16 | 170 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 59 | 447375€ | 3389€ |
2020-12-01 | 222 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 144 | 1008 | 499000€ | 3465€ |
2022-01-19 | 35 | RUE MAL LECLERC | 4 | 134 | 475 | 318000€ | 2373€ |
2021-09-28 | 323 | CHE DES FERRATIERES | 3 | 82 | 0 | 2320000€ | 28293€ |
2020-12-16 | 782 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 94 | 170 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-04 | 735 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 156 | 564 | 577925€ | 3705€ |
2020-07-31 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 125 | 777 | 585000€ | 4680€ |
2020-05-11 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 90 | 760 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-21 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 74 | 1266 | 400000€ | 5405€ |
2021-07-26 | 126 | RUE DE LA BUGNETIERE | 3 | 95 | 789 | 630000€ | 6632€ |
2019-11-25 | 222 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 146 | 348 | 554000€ | 3795€ |
2021-02-16 | 199 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 149 | 895 | 934300€ | 6270€ |
2020-06-30 | 766 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 109 | 523 | 460600€ | 4226€ |
2022-08-31 | 586 | CHE DE CORCELLES | 4 | 121 | 784 | 712600€ | 5889€ |
2022-06-30 | 755 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 100 | 595 | 550000€ | 5500€ |
2020-07-15 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 183 | 394000€ | 4020€ |
2022-04-29 | 765 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 99 | 633 | 459000€ | 4636€ |
2020-01-31 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 49 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-12 | 539 | CHE DE CORCELLES | 6 | 176 | 554 | 360000€ | 2045€ |
2023-04-24 | 218 | CHE DE BUYE | 4 | 97 | 514 | 485000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU MALPAS | 4 | 110 | 0 | 411000€ | 3736€ |
2020-10-12 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 140 | 1368 | 485000€ | 3464€ |
2023-03-22 | 182 | CHE DE BUYE | 4 | 80 | 792 | 435000€ | 5438€ |
2021-12-13 | 80 | RTE DE L ETRA | 4 | 90 | 305 | 435000€ | 4833€ |
2023-03-03 | 88 | CHE DE LA CRX ST MARC | 7 | 180 | 1002 | 806100€ | 4478€ |
2019-10-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 8 | 154 | 87 | 351000€ | 2279€ |
2021-12-22 | 255 | RTE DE BUYE | 5 | 140 | 1000 | 653040€ | 4665€ |
2021-12-02 | 91 | RUE DES GOBINS | 4 | 122 | 0 | 714500€ | 5857€ |
2021-09-24 | 5600 | CHE DE CORNEVEND | 5 | 116 | 500 | 467500€ | 4030€ |
2022-06-30 | 1195 | RTE DE LYON | 4 | 82 | 383 | 380000€ | 4634€ |
2022-12-12 | 83 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 96 | 750 | 445000€ | 4635€ |
2022-12-12 | 83 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 96 | 750 | 459000€ | 4781€ |
2020-08-03 | 75 | ALL DES FRUITIERS | 5 | 141 | 615 | 577100€ | 4093€ |
2022-04-27 | 13 | ALL TABELLIO | 6 | 174 | 989 | 1010300€ | 5806€ |
2023-01-31 | 178 | RUE DE LA MURE | 4 | 104 | 156 | 416700€ | 4007€ |
2020-10-30 | 39 | CHE DE LA FONT PELET | 4 | 160 | 1107 | 824720€ | 5155€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE LA FONT PELET | 5 | 163 | 186 | 674500€ | 4138€ |
2020-10-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 107 | 642 | 466000€ | 4355€ |
2023-04-03 | 91 | RUE PIERRE JUFFET | 8 | 170 | 862 | 640000€ | 3765€ |
2022-01-20 | 156 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 126 | 443 | 778846€ | 6181€ |
2021-08-19 | 181 | CHE DES FLACHERES | 5 | 144 | 700 | 822500€ | 5712€ |
2022-07-20 | 33 | ALL DES CHENES | 6 | 158 | 590 | 734500€ | 4649€ |
2022-08-17 | 195 | RUE DES GOBINS | 6 | 157 | 1034 | 760000€ | 4841€ |
2021-08-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 126 | 539 | 538000€ | 4270€ |
2022-02-03 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 118 | 502 | 594500€ | 5038€ |
2021-01-22 | 72 | CHE DES FLACHERES | 5 | 154 | 620 | 660000€ | 4286€ |
2021-02-12 | 117 | RUE DES GOBINS | 6 | 185 | 1047 | 739500€ | 3997€ |
2021-03-31 | 84 | RTE DE SAINT ABDON | 5 | 136 | 601 | 635500€ | 4673€ |
2021-07-30 | 91 | ALL DES CHENES | 6 | 161 | 674 | 761100€ | 4727€ |
2021-02-25 | 40 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 123 | 503 | 429100€ | 3489€ |
2021-01-20 | 159 | RUE DE LA MURE | 4 | 101 | 693 | 413100€ | 4090€ |
2022-03-25 | 97 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 165 | 0 | 1050000€ | 6364€ |
2021-12-24 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 0 | 616700€ | 6358€ |
2022-05-30 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 521 | 630000€ | 6495€ |
2021-06-25 | 94 | CHE DES FLACHERES | 4 | 75 | 367 | 398350€ | 5311€ |
2019-10-25 | 425 | RTE DE L ETRA | 5 | 140 | 1005 | 648000€ | 4629€ |
2020-12-21 | 126 | CHE DES RUETTES | 3 | 110 | 796 | 480950€ | 4372€ |